О проекте

Коммерческие помещения расположены на 1 и 2 этажах встроенно-пристроенной части строящегося жилого дома бизнес - класса "Корона" в центре города Новосибирска, по адресу ул. Кирова, д. 25 стр.

Общая площадь коммерческих помещений - 3 717,6 кв.м., в том числе:

• первый этаж: 1 578,7 кв.м.,
• второй этаж: 2 138,9 кв.м.

Конкурентные преимущества:

• расположение в центральной части города, на пересечении крупных транспортных магистралей;
• легкая доступность общественным транспортом;
• сформировавшиеся и интенсивно развивающиеся общественно- деловая зона (офисы банков и т.д.) и торговая - товары luxury и premium класса;
• близлежащее расположение жилых массивов с жителями обладающими доходом выше среднего уровня;
• активное жилищное строительство уровня бизнес - класса;
• отличная визуальная доступность здания с разных частей города

Некоторые подробности:

Месторасположение и транспортная доступность.

На правом берегу реки Оби, в непосредственной близости с административным, культурным и деловым центром города, в 1,5 км от центральной площади г.Новосибирска - пл.Ленина.

Ближайшее окружение составляют преимущественно жилые дома, банковские и административные учреждения и предприятия торговли в основном товарами класса luxury и premium.

Учитывая расположение комплекса в одной из самых высоких точек города и высоту здания, оно обладает отличной визуальной доступностью, как с левой части города, со стороны Горской и Димитровского моста, так и с правой, в т.ч. со стороны ул. Ипподромская и других.

В 200 метрах расположен комплекс фонтанов «Сибирский Петергоф», одно из самых культовых мест города.

Расположение на одной из крупнейших городских транспортных развязок - улиц Кирова и Восход:

• соединяющей через Коммунальный мост правобережную и левобережную (Ленинский, Кировский районы, пос.Краснообск (ВАСХНИЛ)) части города,
• являющейся транзитным местом между юго-восточными (Октябрьским, Первомайским, Советским) и северо-западными (Железнодорожный, Заельцовский, Калининский) районами города,
• а так же служащей для выезда из города в направлении городов Ленинск-Кузнецк и Новокузнецк (трасса Р-384),


обеспечивает очень высокий автомобильный трафик.

Близость станции метро «Октябрьская» (100 м.) и остановки автобусов, маршрутного такси и троллейбусов «ГПНТБ» (32 маршрута) обеспечивает легкую доступность комплекса для посетителей, использующих общественный транспорт.

Ориентировочная зона проживания потенциальных покупателей и клиентов (40% населения города):

• Первая зона охвата (5 минут езды):

- 142.000 человек

• Вторая зона охвата (10 минут езды):

- 345.000 человек

• Третья зона охвата (15 минут езды):

- 564.000 человек

На схеме районов отмечены - 1,5 км зона, 3-х и 5-ти.

Концепция.

Учитывая центральное месторасположение, уже создаваемый имидж общественно-деловой и торговой зоны, визуальную доступность здания с разных частей города, класс строящегося дома и во избежание конкуренции с, в будущем построенным торгово-развлекательным центром по ул.Кирова, в предлагаемых для сдачи в аренду помещениях развивать торговлю товарами «премиум» и класса «люкс», продолжая и расширяя данный сегмент с уже имеющимися в данном месте торговыми компаниями, расположивших рядом:

• салон предметов роскоши «Император», бутик ювелирных украшений «Rosco Shelly», салон аудио-видео техники «Bang & Olufsen», студию кухонь класса luxury «POGGEN POHL», мебельный салон «Ligne Roset», салон мебели «Неоклассик», мебельный магазин «Европейская мебель», салон сантехники «Eletti».

Потенциальными арендаторами могут выступать предприятия торгующие:

• одеждой известных Домов моды и сопутствующими товарами (аксессуары, кожгалантерея и т.д.).
• ювелирными изделиями;
• часами;
• кожгалантереей;
• меховыми изделиями;
• элитным алкоголем;
• парфюмерией и косметикой;
• дорогой подарочной продукцией;
• иными предметами роскоши (дорогая мебель и т.п.),

а так же, могут разместиться:

• отделения банков и, возможно, страховых компаний, т.к. для них размещение своих офисов в данном доме будет носить в т.ч. имиджево-рекламный характер;
• салон красоты премиум - класса;
• стоматологический салон и т.п.

Для некоторых групп товаров предлагаемые площади достаточно велики, поэтому возможно размещение в одном помещении нескольких арендаторов с совмещением их по группам товара, например дорогие часы и ювелирные изделия.